valeur vénale sur Bastia (CORSE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Bastia

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bastia et des communes environnantes Corte, Sartène, Porto Vecchio, Biguglia, Calvi, Ajaccio, Borgo, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales à Bastia (CORSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Bastia

Le prix moyen d'une estimation sur Bastia est de 364600 € (soit 1773 € / m²) :

  • Pour une maison sur Bastia notre estimation moyenne est de 575000 € (soit 1593 € / m²)
  • Pour un appartement sur Bastia notre estimation moyenne est de 224333 € (soit 2199 € / m²)

Sur 5 biens évalués dans nos bases de données au 08/06/2021 03:13:12, 40% sont des maisons contre 60% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bastia est de 206 m² (en moyenne 102 m² pour un appartement et 361 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département CORSE

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Ajaccio 3118 € /m² 2471 € /m² 3181 € /m²
Bastia 2848 € /m² 1889 € /m² 3107 € /m²
Porto Vecchio 4532 € /m² 4854 € /m² 4144 € /m²
Corte 4532 € /m² 4854 € /m² 4144 € /m²
Calvi 4500 € /m² 4822 € /m² 4127 € /m²
Biguglia 4485 € /m² 4822 € /m² 4099 € /m²
Borgo 4366 € /m² 4694 € /m² 4005 € /m²
Sartène 4296 € /m² 4564 € /m² 3972 € /m²
Furiani 4188 € /m² 4402 € /m² 3921 € /m²
Ghisonaccia 4107 € /m² 4289 € /m² 3875 € /m²

Secteur d'intervention autour de Bastia

Implanté sur Bastia, nous pouvons intervenir sur tout le département CORSE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Calvi, Borgo, Ajaccio, Porto Vecchio, Sartène, Biguglia, Corte, ... Bastia,