Estimation valeur vénale sur Sartène (CORSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Sartène et des communes environnantes Ajaccio, Calvi, Corte, Bastia, Porto Vecchio, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Sartène (20100)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Sartène

Le prix moyen d'une estimation sur Sartène est de 502679 € (soit 3314 € / m²) :

• Pour une maison sur Sartène notre estimation moyenne est de 662256 € (soit 3473 € / m²)
• Pour un appartement sur Sartène notre estimation moyenne est de 130333 € (soit 2148 € / m²)

Sur 10 biens évalués dans nos bases de données au 02/05/2024 09:07:20, 70% sont des maisons contre 30% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Sartène est de 152 m² (en moyenne 61 m² pour un appartement et 191 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département CORSE

Zone d'intervention autour de Sartène

Installé sur Sartène, nous pouvons intervenir sur tout le département CORSE, pour la réalisation des estimations notamment les communes de Ajaccio, Porto Vecchio, Bastia, Calvi, Corte, ... Sartène,