Estimation valeur vénale sur Sartène (CORSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Sartène et des communes environnantes Ajaccio, Furiani, Bastia, Ghisonaccia, Borgo, Corte, Biguglia, Calvi, Porto Vecchio, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation sur Sartène

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Sartène

Le prix moyen d'une estimation sur Sartène est de 502679 € (soit 3314 € / m²) :

• Pour une maison sur Sartène notre estimation moyenne est de 662256 € (soit 3473 € / m²)
• Pour un appartement sur Sartène notre estimation moyenne est de 130333 € (soit 2148 € / m²)

Sur 10 biens évalués dans nos bases de données au 27/04/2025 06:55:21, 70% sont des maisons contre 30% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Sartène est de 152 m² (en moyenne 61 m² pour un appartement et 191 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département CORSE

Zone d'intervention autour de Sartène

Installé sur Sartène, nous couvrons tout le département CORSE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les communes de Corte, Porto Vecchio, Calvi, Biguglia, Borgo, Ghisonaccia, Furiani, Bastia, Ajaccio, ... Sartène,