Evaluation valeur vénale sur Biguglia (CORSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Biguglia et des communes environnantes Calvi, Bastia, Borgo, Corte, Porto Vecchio, Ajaccio, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'évaluation à Biguglia (CORSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Biguglia

Le prix moyen d'une estimation sur Biguglia est de 183300 € (soit 2444 € / m²) :

• Pour une maison sur Biguglia notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Biguglia notre estimation moyenne est de 183300 € (soit 2444 € / m²)

Sur 2 biens évalués dans nos bases de données au 25/04/2024 20:29:13, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Biguglia est de 75 m² (en moyenne 75 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département CORSE

Zone d'intervention autour de Biguglia

Installé sur Biguglia, nous intervenons sur tout le département CORSE, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les villes de Borgo, Bastia, Ajaccio, Porto Vecchio, Calvi, Corte, ... Biguglia,