valeur vénale sur Borgo (CORSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Borgo et des communes environnantes Porto Vecchio, Calvi, Ajaccio, Sartène, Corte, Biguglia, Bastia, Furiani, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Borgo (CORSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Borgo

Le prix moyen d'une estimation sur Borgo est de 202168 € (soit 2760 € / m²) :

• Pour une maison sur Borgo notre estimation moyenne est de 291800 € (soit 2432 € / m²)
• Pour un appartement sur Borgo notre estimation moyenne est de 172290 € (soit 2988 € / m²)

Sur 20 biens évalués dans nos bases de données au 25/03/2024 20:02:18, 25% sont des maisons contre 75% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Borgo est de 73 m² (en moyenne 58 m² pour un appartement et 120 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département CORSE

Zone d'intervention autour de Borgo

Implanté sur Borgo, nous couvrons tout le département CORSE, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les communes de Bastia, Biguglia, Furiani, Porto Vecchio, Calvi, Ajaccio, Sartène, Corte, ... Borgo,