Evaluation valeur vénale sur Furiani (CORSE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Furiani et des communes environnantes Ajaccio, Corte, Porto Vecchio, Biguglia, Calvi, Bastia, Borgo, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales à Furiani

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Furiani

Le prix moyen d'une estimation sur Furiani est de 364600 € (soit 1773 € / m²) :

• Pour une maison sur Furiani notre estimation moyenne est de 575000 € (soit 1593 € / m²)
• Pour un appartement sur Furiani notre estimation moyenne est de 224333 € (soit 2199 € / m²)

Sur 5 biens évalués dans nos bases de données au 11/04/2024 09:33:10, 40% sont des maisons contre 60% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Furiani est de 206 m² (en moyenne 102 m² pour un appartement et 361 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département CORSE

Secteur d'intervention autour de Furiani

Implanté sur Furiani, nous couvrons tout le département CORSE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les villes de Calvi, Ajaccio, Biguglia, Corte, Borgo, Bastia, Porto Vecchio, ... Furiani,