Estimation valeur vénale sur Ajaccio (CORSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Ajaccio et des communes environnantes Corte, Porto Vecchio, Calvi, Borgo, Biguglia, Bastia, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation à Ajaccio

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Ajaccio

Le prix moyen d'une estimation sur Ajaccio est de 228029 € (soit 3118 € / m²) :

• Pour une maison sur Ajaccio notre estimation moyenne est de 303133 € (soit 2471 € / m²)
• Pour un appartement sur Ajaccio notre estimation moyenne est de 223777 € (soit 3181 € / m²)

Sur 56 biens évalués dans nos bases de données au 17/04/2024 15:44:48, 5% sont des maisons contre 95% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Ajaccio est de 73 m² (en moyenne 70 m² pour un appartement et 123 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département CORSE

Secteur d'intervention autour de Ajaccio

Installé sur Ajaccio, nous pouvons intervenir sur tout le département CORSE, pour la réalisation des estimations précisément les villes de Porto Vecchio, Corte, Borgo, Bastia, Biguglia, Calvi, ... Ajaccio,