valeur vénale sur Furiani (CORSE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Furiani et des communes environnantes Ajaccio, Bastia, Biguglia, Porto Vecchio, Calvi, Corte, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Furiani

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Furiani

Le prix moyen d'une estimation sur Furiani est de 364600 € (soit 1773 € / m²) :

• Pour une maison sur Furiani notre estimation moyenne est de 575000 € (soit 1593 € / m²)
• Pour un appartement sur Furiani notre estimation moyenne est de 224333 € (soit 2199 € / m²)

Sur 5 biens évalués dans nos bases de données au 13/04/2024 15:47:49, 40% sont des maisons contre 60% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Furiani est de 206 m² (en moyenne 102 m² pour un appartement et 361 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département CORSE

Secteur d'intervention autour de Furiani

Installé sur Furiani, nous pouvons intervenir sur tout le département CORSE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Ajaccio, Calvi, Porto Vecchio, Bastia, Biguglia, Corte, ... Furiani,