Estimation valeur vénale sur Biguglia (CORSE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Biguglia et des communes environnantes Porto Vecchio, Bastia, Borgo, Sartène, Calvi, Ajaccio, Corte, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation à Biguglia

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Biguglia

Le prix moyen d'une estimation sur Biguglia est de 183300 € (soit 2444 € / m²) :

• Pour une maison sur Biguglia notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Biguglia notre estimation moyenne est de 183300 € (soit 2444 € / m²)

Sur 2 biens évalués dans nos bases de données au 23/04/2024 23:57:56, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Biguglia est de 75 m² (en moyenne 75 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département CORSE

Secteur d'intervention autour de Biguglia

Installé sur Biguglia, nous intervenons sur tout le département CORSE, pour réaliser des valeurs vénales notamment les communes de Bastia, Sartène, Porto Vecchio, Calvi, Borgo, Corte, Ajaccio, ... Biguglia,