Evaluation valeur vénale sur Bastia (CORSE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bastia et des communes environnantes Calvi, Corte, Ajaccio, Sartène, Biguglia, Porto Vecchio, Borgo, Furiani, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales à Bastia

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Bastia

Le prix moyen d'une estimation sur Bastia est de 364600 € (soit 1773 € / m²) :

• Pour une maison sur Bastia notre estimation moyenne est de 575000 € (soit 1593 € / m²)
• Pour un appartement sur Bastia notre estimation moyenne est de 224333 € (soit 2199 € / m²)

Sur 5 biens évalués dans nos bases de données au 21/04/2025 15:12:41, 40% sont des maisons contre 60% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bastia est de 206 m² (en moyenne 102 m² pour un appartement et 361 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département CORSE

Zone d'intervention autour de Bastia

Implanté sur Bastia, nous couvrons tout le département CORSE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les communes de Sartène, Furiani, Porto Vecchio, Corte, Biguglia, Calvi, Borgo, Ajaccio, ... Bastia,