valeur vénale sur Borgo (CORSE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Borgo et des communes environnantes Porto Vecchio, Corte, Biguglia, Bastia, Calvi, Sartène, Ajaccio, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Borgo

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Borgo

Le prix moyen d'une estimation sur Borgo est de 202168 € (soit 2760 € / m²) :

• Pour une maison sur Borgo notre estimation moyenne est de 291800 € (soit 2432 € / m²)
• Pour un appartement sur Borgo notre estimation moyenne est de 172290 € (soit 2988 € / m²)

Sur 20 biens évalués dans nos bases de données au 31/03/2024 16:08:41, 25% sont des maisons contre 75% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Borgo est de 73 m² (en moyenne 58 m² pour un appartement et 120 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département CORSE

Secteur d'intervention autour de Borgo

Implanté sur Borgo, nous pouvons intervenir sur tout le département CORSE, pour réaliser des valeurs vénales notamment les communes de Ajaccio, Calvi, Bastia, Biguglia, Corte, Porto Vecchio, Sartène, ... Borgo,