Evaluation valeur vénale sur Borgo (CORSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Borgo et des communes environnantes Ajaccio, Porto Vecchio, Bastia, Corte, Calvi, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Borgo (CORSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Borgo

Le prix moyen d'une estimation sur Borgo est de 202168 € (soit 2760 € / m²) :

• Pour une maison sur Borgo notre estimation moyenne est de 291800 € (soit 2432 € / m²)
• Pour un appartement sur Borgo notre estimation moyenne est de 172290 € (soit 2988 € / m²)

Sur 20 biens évalués dans nos bases de données au 09/05/2025 11:37:25, 25% sont des maisons contre 75% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Borgo est de 73 m² (en moyenne 58 m² pour un appartement et 120 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département CORSE

Secteur d'intervention autour de Borgo

Implanté sur Borgo, nous intervenons sur tout le département CORSE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Bastia, Porto Vecchio, Corte, Calvi, Ajaccio, ... Borgo,