Evaluation valeur vénale sur Ajaccio (CORSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Ajaccio et des communes environnantes Porto Vecchio, Calvi, Bastia, Corte, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation à Ajaccio (20090)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Ajaccio

Le prix moyen d'une estimation sur Ajaccio est de 228029 € (soit 3118 € / m²) :

• Pour une maison sur Ajaccio notre estimation moyenne est de 303133 € (soit 2471 € / m²)
• Pour un appartement sur Ajaccio notre estimation moyenne est de 223777 € (soit 3181 € / m²)

Sur 56 biens évalués dans nos bases de données au 21/04/2024 21:59:43, 5% sont des maisons contre 95% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Ajaccio est de 73 m² (en moyenne 70 m² pour un appartement et 123 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département CORSE

Secteur d'intervention autour de Ajaccio

Implanté sur Ajaccio, nous intervenons sur tout le département CORSE, pour réaliser des valeurs vénales notamment les communes de Calvi, Bastia, Porto Vecchio, Corte, ... Ajaccio,