Estimation valeur vénale sur Bastia (CORSE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bastia et des communes environnantes Calvi, Corte, Porto Vecchio, Biguglia, Borgo, Ajaccio, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à Bastia (CORSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Bastia

Le prix moyen d'une estimation sur Bastia est de 364600 € (soit 1773 € / m²) :

• Pour une maison sur Bastia notre estimation moyenne est de 575000 € (soit 1593 € / m²)
• Pour un appartement sur Bastia notre estimation moyenne est de 224333 € (soit 2199 € / m²)

Sur 5 biens évalués dans nos bases de données au 06/05/2024 15:58:45, 40% sont des maisons contre 60% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bastia est de 206 m² (en moyenne 102 m² pour un appartement et 361 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département CORSE

Secteur d'intervention autour de Bastia

Installé sur Bastia, nous intervenons sur tout le département CORSE, pour la réalisation des estimations notamment les villes de Corte, Calvi, Ajaccio, Biguglia, Porto Vecchio, Borgo, ... Bastia,