valeur vénale sur Bastia (CORSE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bastia et des communes environnantes Biguglia, Ajaccio, Corte, Calvi, Ghisonaccia, Borgo, Sartène, Furiani, Porto Vecchio, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Bastia (20600)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Bastia

Le prix moyen d'une estimation sur Bastia est de 364600 € (soit 1773 € / m²) :

• Pour une maison sur Bastia notre estimation moyenne est de 575000 € (soit 1593 € / m²)
• Pour un appartement sur Bastia notre estimation moyenne est de 224333 € (soit 2199 € / m²)

Sur 5 biens évalués dans nos bases de données au 04/05/2024 19:37:43, 40% sont des maisons contre 60% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bastia est de 206 m² (en moyenne 102 m² pour un appartement et 361 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département CORSE

Zone d'intervention autour de Bastia

Implanté sur Bastia, nous pouvons intervenir sur tout le département CORSE, pour la réalisation des estimations notamment les communes de Ajaccio, Corte, Furiani, Biguglia, Sartène, Porto Vecchio, Borgo, Calvi, Ghisonaccia, ... Bastia,